Раздел дачи при разводе

Сегодня предлагаем статью на тему: "Раздел дачи при разводе". Здесь собрана полная информация по тематике и предоставлена в удобном виде. Если у вас есть вопросы - обращайтесь к дежурному юристу.

Раздел дачи после развода

В отличие от проведения подобной операции с квартирой, раздел дачи при разводе происходит несколько сложнее. Получить долю в такой недвижимости можно только в том случае, если она находится в собственности супругов. Самый простой способ, к которому прибегают при добровольном делении или обращении в суд, это деление в натуре, когда каждому достается половина от собственности.

Добровольный раздел дачи

Дачу, постройку и сам участок, могут разделить между собой сами супруги. Для этого им потребуется обсудить детали процесса, кому сколько достанется долей и создать необходимые условия для совместном проживания в доме, например, изолированные выходы. При этом вместе с домом делится и сам участок. В случае добровольного деления, супруги сами определяют, кто сколько получает земли.

Раздел дачи через суд

Если супруги не могут самостоятельно прийти к соглашению, которое будет устраивать их обоих, то раздел производится через суд. При рассмотрении дела, учитываются особенности дачи – помещения, отходящие в доли разводящихся, должны быть изолированы, а также иметь отдельный выход. Чаще всего подобное деление невозможно в принципе, так как не позволяют конструктивные особенности строения. В этом случае суд устанавливает порядок использования постройки и передает её в долевую собственность владельцев.

Дача и земельный участок

Наличие дачи на земельном участке, особенно если он не находится в собственности супругов, имеет большое значение при разводе. Так суд, деля постройку, учитывает количество долей, отданных в собственность супругам, и на основании этого определяет количество долей земли, причитающихся всем участникам дела.

При этом земля, находящаяся под домом, не может:

  • иметь размеры, меньше предусмотренных законом для установленного целевого назначения;
  • нарушать установленные ранее линии регулирования застройки;
  • нарушать градостроительный регламент;
  • нарушать красные линии.

Поэтому часто супруги после развода получают неравные доли дома и земли. Суд назначает выплаты тому участнику дела, который получил в свою собственность меньший объем недвижимости.

Если дача и земельный участок, на котором она стоит, была приобретена до заключения брака, то соответственно все имущественные права на неё после развода будут принадлежать одному супругу. При разделе такая недвижимость не будет включаться в дело.

Если же дача была построена на участке, принадлежащем одному из супругов на правах бессрочного пользования до регистрации брака, то её приватизация после свадьбы автоматически означает получение обоими супругами прав на неё. При разводе каждый из них сможет претендовать на половину от недвижимости.

Отдельно стоят случаи, когда супруги во время брака производили улучшения дачи и других построек на участке. В этой ситуации один из супругов может предъявить суду чеки и квитанции на выполненные работы и закупленные материалы. В результате он не получит долю в совместном имуществе, но может претендовать на компенсацию в размере половины от общих затрат на проведенные работы.

Дачный участок после развода

Раздел дачи при разводе

  • Разделить дачный дом и земельный участок на две части в натуре;
  • Продать дачу и поделить вырученную денежную сумму;
  • Оставить дачу в собственности одного из супругов, при этом обязать его выплатить второму супругу денежную компенсацию в размере, пропорциональном его доле.

Раздел дачи

Перед тем, как подать в суд на раздел дачи, советуем определиться с правомерностью требований включения дачного дома и земельного участка, расположенного под ним, в общую собственность супругов. Если данное имущество было получено путем заключения с одним из супругов безвозмездной сделки, тогда второму супругу стоит позабыть о своих мечтах, получить часть подмосковной земли в собственность.

Раздел дачи при разводе: основные моменты

Вариант № 1. Если дом строился на приватизированном участке, то после развода последний остается в собственности того супруга, на которого был оформлен, а дом будет принадлежать каждому из супругов в равных долях. При наличии двух входов вопросы пользования решаются проще. Второй супруг не имеет права пользоваться урожаем с грядок, устраивать на территории дачи пикники и иным образом использовать землю. При этом он является полноправным совладельцем дома и может в нем проживать.

Дачный участок после развода

Раздел частного домовладения происходит, если на него имеют право собственности оба супруга. При этом не имеет значение, кто является владельцем недвижимости. Заявление в суд на раздел может подать как один супруг, так и оба. Согласно статье 39 СК РФ недвижимое имущество будут делить по принципу равенства, если у бывшей семьи нет несовершеннолетних детей. Поделить дом можно через суд, либо подписав мировое соглашение.

Раздел земельного участка при разводе супругов

Если земельный участок, который супруги хотят разделить при разводе, соответствует установленным нормам, то никаких проблем по его разделу возникнуть не должно. Если же участок земли является неделимым, то суд его не разделит, а кадастровая контора не возьмет на учет. Но у супругов есть три выхода:

Кому достанется дача при разводе в 2019 году

  • за одним из супругов будет признано право собственности на участок;
  • суд вынесет решение о признании дачного участка и домика совместно нажитым имуществом и разделит его, в соответствии с действующим законодательством, в равных пропорциях между бывшими супругами.

Раздел дачи после развода

Наличие дачи на земельном участке, особенно если он не находится в собственности супругов, имеет большое значение при разводе. Так суд, деля постройку, учитывает количество долей, отданных в собственность супругам, и на основании этого определяет количество долей земли, причитающихся всем участникам дела.

[2]

Правовые особенности раздела земельного участка при разводе

Возможность юридического раздела земли помимо размера участка также зависит от числа его владельцев, вида прав на участок и ряда иных условий технико-юридического характера. Так, при разделе нужно учитывать необходимость соблюдения красных линий, линий регулирования застроек, требований градостроительного регламента, призванных обеспечить условия для дальнейшего функционирования отдельных частей участка как самостоятельных объектов недвижимого имущества.

Раздел дачи при разводе: основные момента

Сразу обратим внимание на то, раздел дачи отличается от раздела квартира. В первую очередь, сложности возникают при определении собственника дома и даты приобретения жилья. К сожалению, справедливый раздел дачи при разводе труднодостижим, если супруги не владели совместной собственностью.

Читайте так же:  Обязан ли я выплачивать алименты в данном случае

Земля раздора

Истица в ответ на свой иск получила в суде встречный от мужа, который заявил, что собственность на эту землю была оформлена в браке. А это значит, что участок как совместно нажитое добро следует по 34-й статье Семейного кодекса поделить пополам. Истица же настаивала, что земля вся ее, а бывший муж должен либо убрать гараж, либо оформить с ней договор аренды на землю.

Раздел земельного участка при разводе

В соглашении стороны указывают фамилию, имя, отчество каждого, месторасположение земельного участка, документ, на основании которого земельный участок поступил в их совместную собственность. Обе стороны подписывают соглашению и ставят дату составления документа. Затем возможно 2 способа раздела:

Как после расторжения брака поделить земельный участок: подробная инструкция

Законодательно допускается два варианта процедуры раздела земельного участка между супругами: добровольно и по решению суда. Различаются они в части достижения договоренности в соотношении долей каждого из супругов. Разумеется, возможность супругов договориться самостоятельно без обращения в суд существенно ускоряет и упрощает процесс раздела. Кроме этого, при мирном способе раздела нажитой в браке недвижимости затраты на оформление будут несколько ниже.

Раздел дачи при разводе: основные момента

Сразу обратим внимание на то, раздел дачи отличается от раздела квартира. В первую очередь, сложности возникают при определении собственника дома и даты приобретения жилья. К сожалению, справедливый раздел дачи при разводе труднодостижим, если супруги не владели совместной собственностью.

Раздел дачного участка после развода

Участок и дачу оформили на его. Постоянно стали жить на даче с 2000 года, занимаемся приусадебным участком и разведением пчел. В 2004 году муж заболел, ему делают онкологическую операцию. К нам на дачу проходит жить дочь (она по потере кормильца — муж погиб)с детьми. чтобы мне помогать ухаживать за отцом, у него рак прямой кишки, выведена стома на живот. Так продолжается до лета 2012 года. Муж начинает заметно сдавать.

Преобрели дачный участок оформили на брата который проживал с нами

А сами то по совести как считаете? Вот и получаем мы в братья, друзья, коллеги, кавалеры, мужья после таких браков изломанных мужчин — чему удивляться потом и каких отношений ждать? У вас дети есть, простите за нескромный вопрос? (Ну за 26 лет брака, наверное все таки есть) А сыновья? А если к ним также?

Раздел при разводе дачного участка

Развожусь с женой. Жена претендует на дачный участок. Дачу покупали у ее родственников, просто выписали старого владельца из дачного общества и вписали меня, выдали книжку садовода на мое имя. Никаких расписок о передачи денег не писали. По факту дача не приватизированна, из документов есть только книжка садовода на мое имя. Жена наняла адвоката с полной уверенностью отсудить половину дачи. Разделят ли по суду дачю? Что мне делать в данной ситуации?

Как делится земельный участок при разводе

Земельный участок – специфический предмет права собственности граждан. Поскольку это ценный объект природы, владение и распоряжением им регулируется законодательством, в отличии от многих других вещей гражданского оборота. Раздел земли при разводе возможен тоже исключительно при соблюдении требований закона.

Понятие земельного участка и его особенности

Земельный участок, как объект собственности, – это часть природной поверхности земли, расположение и границы которой индивидуально определены. Предполагается, что участок имеет конкретный адрес местоположения и точные размеры, что устанавливается с помощью межевания (геодезического установления границ).

Каждый земельный участок имеет свой уникальный кадастровый номер, который свидетельствует, что данный природный объект стоит на кадастровом учете у государства и его можно взять в частную собственность.

Супруг, как и любой другой гражданин, может иметь в собственности только землю, которая индивидуализирована и ей присвоен номер в кадастре.

Для каждого целевого вида земельных участков установлена предельная минимальная норма размера. Участок не должен быть меньше этой нормы. Требования к размерам для каждого региона России свои. Например, земельные участки под садоводство в Московской области не могут быть менее 0,15 га, а под огородничество менее 0,10 га.

По каким правилам придется делить имущество при разводе?

Как указано в Семейном кодексе, имущество, приобретенное супругами в период официального брака, признается их совместной собственностью, которая в случае развода делится между супругами пополам в равных долях (режим совместной собственности). И юридически не важно, на чьи заработанные деньги совершена покупка, кто выступил покупателем в договоре, и на кого из семейной пары оформлено право собственности. Супружеская доля в общем имуществе принадлежит и жене, которая в период брака не зарабатывала деньги, а занималась домом и детьми.

Это правило не будет работать, если супруги заключили брачный договор и отменили режим совместной собственности, а также если нотариальным соглашением поделили конкретное имущество.

К сообща нажитому имуществу законом отнесены в том числе земельные участки и деньги, полученные от трудовой или предпринимательской деятельности мужа и жены.

Итак, земельный участок, купленный супругами в период брака на деньги совместного бюджета, будет считаться общим и делиться при разводе будет на пополам в равных долях. Регистрация права собственности на землю только за одним супругом не умаляет права на нее другого.

Современное земельное законодательство допускает владение гражданами землей в силу разных прав: аренда, пожизненное владение, ограниченное пользование и некоторые другие. Однако при разводе делить можно только землю, которая находится в собственности супругов.

Как фактически будет делиться земельный участок между супругами?

На практике делить землю между супругами возможно в двух вариантах:

1. Раздел земли в натуре (физически). Земельный объект делится надвое, вследствие чего получаются отдельные участки с новыми границами и кадастровыми номерами. Собственником одного становится муж, второго — жена. Для определения размеров каждого вновь созданного участка проводится межевания, далее объекты ставятся на кадастровый учет.

Читайте так же:  Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры

Делить имущество в натуре можно если, во-первых, супруги достигли такой договоренности, во-вторых, соблюдены следующие требования к образуемым новым земельным участкам:

  • параметры каждого из двух участков не меньше минимальной предельной нормы размера для земель такого вида в данной местности;
  • расположенными на новых участках домами и другими постройками можно свободно пользоваться;
  • образование двух новых участков не приведет к вклиниванию, чересполосице (расположение вперемешку) и другим подобным недостаткам использования;
  • образованные участки не вторгаются на территории охраняемых природных и промышленных объектов.

Образование новых земельных участок есть сложная процедура, в связи с чем делить землю при разводе в натуре лучше с участием юриста. Специалист в земельных отношениях сэкономит время и найдет рациональный путь решения задачи.

2. Земельный участок передается в индивидуальную собственность одного супруга, который выплачивает второму денежную компенсацию за долю или передает равноценное имущество. Размер денежной компенсации должен быть не менее половины рыночной стоимости земли, которая определяется с помощью оценки на момент раздела.

Поскольку нового участка не образуется, границы и кадастровый номер объекта остаются прежними.

Делить общее имущество так придется, если раздел земли юридически невозможен, или если так пожелали супруги.

Что нужно сделать супругам для раздела земли?

Юридическая процедура получения каждым своей супружеской доли зависит от наличия или отсутствия спора между разводящейся парой.

Если супруги достигли компромиссного решения относительно судьбы совместно нажитой собственности, то делить земельный участок можно через заключение нотариального соглашения. В этом документе прописываются условия раздела общего имущества. Такая нотариальная услуга оплачивается госпошлиной, зависящей от цены земли, которую супруги делят.

Спор между бывшими мужем и женой, о том как делить землю, будет решать суд, в который нужно обратиться с исковым заявлением и пакетом обязательных документов. На судебное разбирательства уйдет время приблизительно от трех месяцев до года. Для обращения в суд уплачивается пошлина, которая также эквивалентна стоимости спорного земельного участка.

Право индивидуальной собственности супругов на вновь образованные земельные объекты (если раздел произведен в таком виде) подлежит государственной регистрации.

Раздел земли при разводе

При разводе возможен раздел земельного участка, находящегося в собственности супругов. Но при этом подобный процесс гораздо сложнее, чем в случае с квартирой в совместном владении. Наиболее простой, но не всегда доступный способ решить возникший имущественный спор – это деление в натуре. Оно позволяет образовать на базе одного объекта несколько новых.

Раздел через суд

Если участники бракоразводного процесса не могут договориться между собой о способе и условиях раздела имеющейся земли, то тогда доли устанавливаются в судебном порядке. При этом обычно придерживаются уже существующего размера долей. Отступают от них только в тех случаях, когда иной раздел невозможен. При этом несоразмерность компенсируется в денежном эквиваленте.

Особенности добровольного раздела при разводе

Если супруги договорились между собой, и им нет необходимости решать вопрос в судебном порядке, то раздел возможен на основе договора. Таким образом, они могут совместно решить, количество долей, отходящих каждому из них. Но даже в этом случае участок должен соответствовать установленным в законе условиям делимости.

Ограничения при разделе

Вне зависимости от установленного между супругами договора, участок может быть разделен только в случае соответствия каждой из его частей следующим условиям:

  • размер не меньше, чем предусмотрено для участков с таким целевым назначением;
  • соблюдены все красные линии;
  • соблюдены установленные линии регулирования застройки;
  • не нарушается градостроительный регламент.

Чтобы установить делимость или неделимость участка, требуется проведение землеустроительной экспертизы. Она, основываясь на экологических, строительных и иных правилах, предложит различные варианты раздела земли на доли.

Раздел участка, бывшего в пользовании до свадьбы

Если у одного из супругов уже был земельный участок в бессрочном пользовании до регистрации брака, а потом он был уже совместно приватизирован, то это не приводит к появлению общей собственности в отношении надела. В случае обращения в суд, здесь будут иметь значение возведенные постройки, их назначение и кому они принадлежали. Не менее важным является время строительства – до приватизации, во время или после неё.

Друга ситуация возникает, если земельный участок был выделен в бессрочное пользование уже после регистрации брака. Если он был приватизирован супругами, то тогда автоматически появилась совместная собственность, так что каждому достанется равная доля.

Что делать, если на земле есть постройка?

Когда на участке построен жилой дом, суд принимает во внимание возможность его совместного использования, путем изоляции помещений и оснащения всех долей отдельным входом. Часто подобное деление в натуре невозможно, поэтому происходит установление порядка использования и передача строения в долевую собственность бывших супругов.

Наличие дома имеет большое значение, если участок не находится в собственности. В этом случае право владения земельным наделом устанавливается в соответствии с количеством долей строения, находящихся у каждого из супругов.

Раздел дачи

Краткое содержание

  • У меня провал из поваренная дача на меня, может брать подать на раздел имущества?
  • Может ли муж после развода подарить дачу под ижс сыну, раздела имущества еще небыло.
  • Дача записана на брата, хотим разделить её,как это сделать?
  • Если у мужа арестовали единственное дачу то имеетли жена право на раздел.
  • Как разделить дачу на супругов, находящихся в браке?
  • Развод оформлен 2008 годом. Можно ли сейчас оформить раздел имущества — дачу?
  • Сколько будет стоить разделить дачу на два хозяина?
  • Раздел имущества дача
  • Раздел квартиры и дачи

1. У меня провал из поваренная дача на меня, может брать подать на раздел имущества?

1.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а вы свой вопрос сами-то читали, он о чём? Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

2. Может ли муж после развода подарить дачу под ижс сыну, раздела имущества еще небыло.

2.1. Если собственность оформлена на него, никаких запретов от приставов не имеется. То может; Супруга в пределах срока исковой давности может оспорить эту сделку; «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
«»СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Читайте так же:  Порядок оплаты больничного листа после увольнения

» Открыть полный текст документа «

3. Дача записана на брата, хотим разделить её,как это сделать?

3.1. Задайте ваш вопрос более подробно. Если брат собственник, но тогда кто хочет разделить и на каких основаниях? Брат хочет продать или подарить долю участка?

4. Если у мужа арестовали единственное дачу то имеетли жена право на раздел.

4.1. Вы имеете право на раздел имущества. Арест дачи не означает её изъятие от мужа, т.е. Вы с мужем не перестаёте быть её собственниками. А существование зарегистрированного права является доказательством владения вещью (дачей) на праве собственности, которая в силу положений ст.34 Семейного кодекса РФ является совместной собственностью супругов. Да, поскольку на дачу наложен арест, то жена не вправе при её разделе требовать выдела дачи себе. Вместе с тем, супруга, в данной ситуации, вправе потребовать выдала дачи мужу (и пусть он сам разбирается со всеми арестами), а с него взыскать 1/2 стоимости дачи.
Удачи Вам!

5. Как разделить дачу на супругов, находящихся в браке?

по 1/2 доле каждому

5.2. Следует заключить соглашение о разделе имущества, обратитесь к нотариусу

6. Развод оформлен 2008 годом. Можно ли сейчас оформить раздел имущества — дачу?

6.1. Едва ли , уже 3 года прошло.

Видео (кликните для воспроизведения).

6.2. Можно. По соглашению сторон- 421 гк РФ

6.3. Можно, путем заключения нотариально заверенного соглашения.

6.4. Можно. Никаких особых препятствий для этого нет. Для раздела имущества, когда был развод, значения не имеет.

6.5. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

7. Сколько будет стоить разделить дачу на два хозяина?

7.1. ГОпошлина 2000 рублей за регистрацию права.
До того разделить участок, проект переустройства дома, отдельные входы, соглашение о выделе долей. Думаю, тысяч 20 будет. Затем само строительство, потом сдача в эксплуатацию.

7.2. Зависит от исходной ситуации: наличие и размер дома, участка, документы на недвижимость и т.п.

8. Жена подала в суд на раздел имущества по месту нахождения дачи, а не по месту моей регистрации — это законно? Мне далеко ездить в тот суд возможен ли перенос иска по месту регистрации меня как ответчика?

8.1. ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

8.2. Законно. Такой иск подлежит рассмотрению судом по месту нахождения недвижимого имущества.
Вы вправе воспользоваться помощью представителя либо ходатайствовать о рассмотрении дела в Ваше отсутствие. Второй вариант крайне нежелателен, если у Вас есть возражения относительно заявленных супругой требований.

[1]

8.3. Иски о разделе совместно нажитого имущества, в том числе недвижимого рассматриваются по месту жительства ответчика, а не по месту нахождения объекта недвижимости, т.е. по правилам ст. 28 ГПК РФ, а не по правилам ст. 30 ГПК РФ., об этом знают все судьи Санкт-Петербурга и области. Если исковое заявление принято с нарушением правил подсудности, то Вам необходимо заявить ходатайство о передаче дела в другой суд (по подсудности). Суд обязан рассмотреть Ваше ходатайство и вынести соответствующее определение, на которое может быть подана частная жалоба.

9. Муж не приватизировал дачу, уходя от налогов. Теперь у нас раздел имущества, как мне быть.

9.1. Добрый день.
Вы не можете претендовать на дачу, если она не в собственности Вашего супруга.

10. Собираюсь разводиться с мужем, овместных детей нет, но есть имущество (дача стоимостью 400 тыс рублей) и кредит, вятый мной без письменного согласи супруга на покупку этой дачи (800 тыс. рублей). Каким образом будет делиться имущество и кредит при разделе имушества и долгов?

10.1. Поровну будет делиться, в том числе и обязательства по кредиту.

10.2. НУ НЕ ВСЕ ТАК ОДНОЗНАЧНО. Этот юрист плохо читал гл. 7 СК РФ.

11. Я проживаю на даче 20 лет при разделе дома, бывший муж, аннулировал лицевой счет за эл.энергию, что делать?

11.1. Наталья, оформляйте новый лицевой счет на себя. Вы сообщили очень мало информации, чтобы дать вам более развернутый ответ.

12. Я с сестрой имею в общей собственности дачу. У нас один лицевой счет. Как его разделить? И какие последствия?

12.1. Разделить можно по соглашению сторон, либо по решению суда. После раздела каждый оплачивает только половину стоимости услуг, что очень удобно. Ведь если ваша сестра не станет оплачивать, ее долг не может быть взыскан с вас.

13. Мы в разводе больше 10 лет и я не подавала на раздел имущества. В браке у нас была дача, она была оформлена на него, сейчас он решил ее продать, могу ли я потребовать долю от продажи дачи.

Раздел дачи после развода

#1 —Алексей—

#2 Pastic Pastic —>

Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 58 500 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Принесли целую сумку чеков, почти все левые.

    #3 —Алексей—

    #4 Pastic Pastic —>

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

    Читайте так же:  Принятие и отказ от наследства

  • Модераторы
  • 58 500 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Потому что дачу строил я и точно знаю, какие чеки действительны. Вот только эта м. ь их у меня выкрала, да плюс по знакомым пособирала всякого барахла. А одно мое знание к делу не пришьешь.

    #5 —Алексей—

    #6 Pastic Pastic —>

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 58 500 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    А как насчет соответствия купленных и примененных в строительстве товаров? Кто-нибудь проводит такую экспертизу?

    #7 —Алексей—

    #8 —Алексей—

    #9 Pastic Pastic —>

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 58 500 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Тут скорее вопрос не в килограммах, а наличии таких материалов. И как быть с «безымянными чеками», т.е. некое ООО за некий товар. Или суд обязан рассматривать только товарные чеки с указанным товаром? В моем случае судья приняла ВСЕ представленные чеки.

    Суд, как правило, принимает любые представленные сторонами доказательства, а вот вопрос их оценки — это уже дело суда и сделан выводы будут в решении суда. Указывайте суду, что чеки за непонятный товар не являются относимыми доказательствами и не доказывают, что приобретались именно строительные материалы и именно для данного дома.

    С момента развода прошло 3 года и 1 месяц. Правда иск подан 2 года назад и тянется до сих пор. Если чеки были предоставлены после срока исковой давности, я могу это оспорить? Или исковая давность касается только даты подачи иска?

    #10 Топочка Топочка —>

    Только что вернулся с очередного суда. Есть ряд вопросов вдогонку.

    1) Участок с 2001 года под арестом. Земля куплена до брака (есть документы). Строение в эксплуатацию не принималось никогда. Внезапно получил дополнительное исковое заявление, согласно которому в период 2002-2004 года моя бывшая якобы провела на участке туеву хучу работ (в частности, воздвигла некую беседку с уличной печью стоимостью 1 миллион 350 тысяч рублей). На этом основании требует выделить ей 2/3 участка и 2/3 дома. Вопрос знатокам — если имущество под арестом, могу ли я (или она)построить там в это время вот такой мавзолей? При этом (sic!) мало того, что земля под арестом, но мы еще и в разводе с 2002 года.

    2) Судья употребил следующее высказывание — собственность на что-либо возникает из факта выполнения сторонами работ. Что это, господа? Где это написано? Что сие высказывание в принципе может означать?
    Добавлено @ 18:49

    Извините. забыл добавить — Топочка это я, Алекесй. Вот зарегился наконец.

    #11 -ABC- -ABC- —>

    Судья употребил следующее высказывание — собственность на что-либо возникает из факта выполнения сторонами работ. Что это, господа? Где это написано? Что сие высказывание в принципе может означать?

    Вы, наверное, немного не так поняли или перефразировали высказывание судьи. Есть статья Семейного кодекса по которой если недвижимость была в собственности одного из супругов, но во время брака был сделан капитальный ремонт, тогда второй супруг имеет право на долю соразмерно капитальному ремонту. У Вас как раз этот случай.

    Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

    Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

    #12 Кубик Кубик —>

    1. Как я понял, был земельный участок и на нем дом, принадлежащие супругу до вступления в брак. Потом он вступил в брак. Потом (2002 г.) брак был расторгнут. После расторжения брака (2002-2004 гг.) бывшая супруга якобы строит там беседку. Теперь она заявила требование о разделе имущества и просит поделить земельный участок, дом и беседку.
    Если все так, то земельный участок и дом, как имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак, общим имуществом не являются и разделу не подлежат (п. 1 ст. 36 СК).
    Сооружение, построенное на чужой земле без согласия собственника земельного участка, есть самовольная постройка, которая по общему правилу должна быть снесена построившим ее лицом (ст. 222 ГК).
    Осуществление лицом, не являющимся собственником земельного участка, самовольной постройки не порождает права собственности на земельный участок или его часть, а также права общей собственности на земельный участок.
    А арест имущества без изъятия его у собственника означает запрет распоряжения таким имуществом, но не владения и пользования им.

    2. Скорее всего судья имел в виду правило абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК, в силу которого право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Раздел дачи при разводе

    Во время развода нередко поднимается сложный вопрос о разделе совместной собственности. Спор может возникнуть, кроме прочего, и по поводу милого дачного участка с домиком и ухоженным садом, которому муж и жена посвятили много времени и труда.

    Данная статья посвящена теме раздела дачи между супругами при разводе. Вы можете ознакомиться с основной информацией, если же у Вас останутся дополнительные вопросы, обращайтесь к консультантам нашего портала — они любезно предоставят Вам бесплатную консультацию.

    Делится ли дача при разводе?

    Не может быть поделена между мужем и женой дача, если она …

    • Была приобретена или приватизирована одним из супругов до брака;
    • Если она была приобретена в браке, но на личные средства одного из супругов;
    • Если она была унаследована или получена в подарок одним из супругов во время брака;
    • Если она не приватизированная (была получена одним из супругов от предприятия, учреждения или муниципального органа до октября 1991 года).

    В вышеперечисленных случаях дача будет принадлежать только одному супругу на праве личной собственности и не подлежит разделу.

    Единственным исключением из данного правила является вложение общих денежных средств в дачу, принадлежащую одному из супругов, если в результате этого вложения дача существенно возросла в цене. В таком случае второй супруг имеет право на компенсацию половины вложенной из семейного бюджета суммы.

    Читайте так же:  Раздел дома по наследству

    Таким образом, ответ на вопрос — подлежит дача разделу между супругами или нет – зависит от того:

    • Когда был зарегистрирован брак;
    • Когда была приобретена или приватизирована дача.

    Способы раздела дачи между мужем и женой

    Существует несколько распространенных способов раздела совместной собственности, среди которых супруги могут выбрать наиболее подходящий – в зависимости от обстоятельств.

    Итак, муж и жена могут …

    • Разделить дачный дом и земельный участок на две части в натуре;
    • Продать дачу и поделить вырученную денежную сумму;
    • Оставить дачу в собственности одного из супругов, при этом обязать его выплатить второму супругу денежную компенсацию в размере, пропорциональном его доле.

    Осуществить первый вариант раздела возможно не всегда. Важно, чтобы земельный участок соответствовал требованиям земельного законодательства:

    • площадь земельного участка должна быть не менее предусмотренной местными органами власти для земли данного целевого назначения;
    • линии застройки не должны нарушаться;
    • градостроительный регламент не должен нарушаться;
    • красные линии не должны нарушаться.

    Кроме того, технические характеристики дачного дома должны позволять раздел на равные части – с отдельными выходами, отдельными коммуникационными узлами.

    Если кроме дачи в собственности супружеской пары есть другое имущество, они могут произвести такой раздел, при котором дача останется в собственности одного из них, второй получит другое равноценное имущество или денежную компенсацию.

    Но, иногда, самым простым способом раздела недвижимости является ее продажа и раздел вырученных денег.

    Примеры раздела дачи при разводе

    Рассмотрим примеры раздела дачи между супругами, которые иллюстрируют вышеуказанные правила.

    Пример 1

    Если дом можно поделить на две части, это значительно упрощает процесс раздела, в противном случае придется прибегнуть к альтернативным способам раздела, перечисленным выше, например …

    • Продать дачный дом и разделить вырученную денежную сумму пропорционально долям;
    • Оставить дачу в собственности одного из супругов, обязать его выплатить второму супругу денежную компенсацию причитающейся ему доли.

    Пример 2

    • Земельный участок будет признан собственностью одного супруга;
    • И дачный дом, и участок земли будет признан совместной собственностью, если удастся доказать, что стоимость недвижимости значительно возросла за период супружества благодаря вложению общих средств и усилий.

    Как поделить дачу при разводе? Добровольная и судебная процедуры

    Раздел недвижимости между супругами-совладельцами происходит по правилам, предусмотренным статьей 39 Семейного кодекса и статьей 254 Гражданского кодекса РФ.

    Процедура деления состоит из таких этапов:

    • Определение размера долей каждого совладельца. По общему правилу, доли мужа и жены в совместной собственности – равны, но в некоторых случаях возможно уклонение от правила равенства долей;
    • Составление перечня совместного имущества, которое подлежит разделу. Кроме дачи, супруги могут делить мебель, технику, инструменты;
    • Выбор способа раздела (добровольный судебный);
    • Непосредственный раздел имущества согласно решению суда или добровольному соглашению супругов.

    [3]

    Рассмотрим особенности процедуры раздела совместного имущества.

    Добровольный раздел дачи

    Дачный домик и земельный участок, на котором он возведен, муж и жена вполне могут поделить самостоятельно. Все что им для этого потребуется – прийти к согласию относительно размера причитающихся каждому из них долей, определить способ раздела, обсудить порядок дальнейшего владения и пользования дачей.

    Совладельцы могут избрать любой вариант раздела дачи – хоть продать недвижимость и поделить вырученную сумму, хоть выполнить межевание земли и перестройку дачного дома, после чего зарегистрировать раздельное право собственности. Главное – достичь компромисса и принять решение, которое будет удовлетворять всех собственников.

    Раздел дачи через суд

    Увы, достичь компромисса удается далеко не всегда. Если между совладельцами возник неразрешимый спор, решить его под силу только с помощью судебного вмешательства.

    Для того чтобы выполнить раздел дачи в судебном порядке, необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением (о том, как составить исковое заявление о разделе имущества при разводе, читайте в статье «Иск о разводе и разделе имущества»), приложив к нему необходимые документы:

    • паспорта совладельцев;
    • свидетельство о заключении или расторжении брака;
    • правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи, постановления главы местного муниципального органа о выделении земельного участка, договор о приватизации);
    • регистрационные документы (свидетельство или выписка из ЕГРН);
    • кадастровые документы (технический план, выписка из кадастрового паспорта (ЕГРН), справка о кадастровой стоимости);
    • другие документы, подтверждающие обстоятельства, которые указаны в иске.

    Исковое заявление и все документы должны быть поданы в суд в таком количестве экземпляров, сколько лиц принимает участие в судебном процессе.

    После рассмотрения дела на судебном заседании, выносится решение суда о разделе дачи согласно вышеописанным правилам, предусмотренным семейным, земельным, гражданским, гражданско-процессуальным законодательством.

    ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7(499)648-11-59
      • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

    Источники


    1. Гойко, Л.Ф. Судебные были; К.: Украина, 2012. — 208 c.

    2. Семенова, Анастасия Дом — зеркало судьбы. Как приворожить удачу для всей семьи; СПб: Невский проспект, 2013. — 157 c.

    3. Бредихин, А. Л. Правоведение. Учебное пособие / А.Л. Бредихин. — М.: Феникс, 2015. — 256 c.
    4. ред. Кононенко, І.П. Законодавство про адміністративну відповідальність; Київ: Видавництво політичної літератури України, 2012. — 340 c.
      Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 2 / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 644 c.
    5. Ганапольский, М.Ю. Правосудие для дураков, или Самые невероятные судебные иски и решения / М.Ю. Ганапольский. — М.: Астрель, АСТ, 2014. — 972 c.
    Раздел дачи при разводе
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here