Алиментное соглашение с обязательством предоставить жилье в счет частичной уплаты алиментов

Сегодня предлагаем статью на тему: "Алиментное соглашение с обязательством предоставить жилье в счет частичной уплаты алиментов". Здесь собрана полная информация по тематике и предоставлена в удобном виде. Если у вас есть вопросы - обращайтесь к дежурному юристу.

Соглашение об уплате алиментов

Параграфы Семейного кодекса (СК) строго предписывают родителям выполнение обязанностей по материальному содержанию своих детей. Речь идет о несовершеннолетних:

  • появившихся в браке;
  • родившихся без официального оформления отношений.

При этом граждане имеют право оформить алиментное соглашение. То есть документ, регулирующий процесс передачи средств на содержание детей. Таковое заключается между партнерами, признанными родителями. Разберем:

  • в каких случаях составляется добровольное соглашение об уплате алиментов;
  • как используется;
  • когда признается:
    • недействительным;
    • расторгнутым;
  • какие тонкости следу знать, чтобы не получить проблем.

Соглашение об алиментах – что это такое?

Соглашение об алиментах — это официальный документ, составляемый родителями ребенка. Суть его состоит в следующем:

  • стороны договариваются о разделе обязательств по содержанию отпрыска;
  • каждому назначается конкретная часть расходов;
  • деньги передаются тому, с кем малыш проживает:
    • в определенной сумме;
    • в указанные сроки.

Порядок составления соглашение о выплате алиментов описывается в 16-й главе СК. В тексте есть множество нюансов. Основные таковы:

  • алиментное соглашение подписывается людьми в добровольном порядке;
  • размеры выплат определяются ими самостоятельно (без участия государства);
  • документ вступает в силу сразу после подписания;
  • по согласию между супругами текст может быть добавлен или изменен.

Справка: закон требует нотариально заверять соглашение по алиментам (статья 100). Документ обретает силу исполнительного листа

Алиментное соглашение составляется между плательщиком и получателем. Ими могут быть родители, дети и лица, связанные родственными узами.

Для сведения: выплачивать алименты СК обязывает не только самых близких, но и людей, когда-либо ведших совместное хозяйство. Таковыми могут оказаться:

  • воспитанник и воспитатель;
  • пасынок и мачеха.

В некоторых случаях по соглашению сторон алиментные платежи назначаются и между более дальними родственниками.

Чаще всего договор о выплате содержания составляется между папой и мамой детей. Законодательство считает приоритетным их добровольное согласие, то есть государство старается не вмешиваться в решение внутрисемейных вопросов без необходимости.

Составить и подписать алиментное соглашение можно:

Пары, имеющие несовершеннолетних детей, разводятся через суд. Если между супругами возникнут разногласия по алиментным вопросам, то решение примет судья.

Кто и кому может уплачивать содержание приведено в таблице:

Плательщик Получатель
Родитель

Бабушка или дедушка

Брат или сестра

Несовершеннолетний ребенок

Совершеннолетний отпрыск с инвалидностью или недееспособный

Совершеннолетний ребенок Родитель

Бабушка или дедушка

Совершеннолетний воспитанник Нуждающийся воспитатель Мачеха, отчим Пасынок или падчерица Совершеннолетний пасынок (падчерица) Нуждающаяся мачеха (отчим)

Что писать в соглашении по алиментам

Судебная практика говорит о том, что для данного документа критично важны:

  • точность;
  • детальность;
  • внимание к мелочам.

Дело в том, что в случае отказа плательщика от договоренностей, хороший юрист воспользуется любой оплошностью, чтобы расторгнуть соглашение об уплате алиментов или снизить размер содержания.

В тексте должны быть отражены:

  • полные персональные данные договаривающихся сторон;
  • предмет договора: выплата средств на содержание получателя;
  • подробности передачи средств:
    • форма;
    • сроки;
    • порядок;
  • обязательства каждой из сторон и их права;
  • период действенности соглашения;
  • индексация;
  • дата заключения и подписи.

Если какого-то из вышеприведенных пунктов в бумаге не окажется, то нотариусом его заверить будет невозможно. Дело в том, что законодательство распределяет ответственность:

  • супруги должны договориться между собой;
  • у нотариуса же обязанность проверить соответствие текста нормам действующего законодательства.

Справка: нотариус отвечает за правильность документа своей лицензией. В случае выявления нарушений, этого человека могут привлечь к ответственности.

К договору нотариус предъявит следующие требования:

  • форма его должна соответствовать нормативным правилам;
  • строжайше запрещено:
    • нарушать параграфы СК в отношении размеров оплаты;
    • ухудшать материальные условия проживания несовершеннолетних;
  • включать пункты, ущемляющие:
    • родительские права, к примеру, запрещающие общение;
    • права детей.

Существует несколько вариантов решения проблемы:

  • составить самостоятельно, используя образец соглашения об уплате алиментов;
  • доверить написание текста специалисту.

Для сведения: нотариусу придется заплатить за услуги. Тарифы зависят от того, принесут ли клиенты свой документ или попросят его составить текст.

Практичнее не жалеть денег и доверить процесс специалисту:

  • нотариальные работники занимаются этим профессионально, следовательно, составят договор в необходимой по закону форме;
  • кроме того, в конторе имеется набор бланков, что облегчает труд и экономит время.

Для того чтобы заверить соглашение об уплате алиментов, следует проделать такие шаги:

  • договориться с супругом;
  • собрать необходимые документы;
  • принести все нотариусу;
  • прийти вместе, чтобы подтвердить в его присутствии согласие с условиями договора;
  • подписать готовый документ после оплаты услуг.

Подсказка: если на соглашение об уплате алиментов нет денег, то можно использовать образец. Желательно выбрать подходящий по условиям и внимательно проанализировать его пункты.

О размере алиментов

81-й параграф СК устанавливает правила исчисления алиментных платежей. Нужно понимать, что нотариальное соглашение об уплате алиментов не может содержать суммы, не достигающие указанных. Они таковы:

  • на одного несовершеннолетнего — четверть всех доходов;
  • на двоих — треть;
  • на троих и более — половина.

В документе прописывается именно таким образом — в пропорции к поступлениям плательщика.

В определенных ситуациях неудобно использовать долю доходов, так как он колеблется или не поддается определению. Тогда размер платежа устанавливают в фиксированной сумме. Кроме того, законом разрешено при разводе назначить алиментный платеж:

  • имущественным правом;
  • частично в натуральной форме.

В соглашении необходимо точно определить порядок и способы передачи уплачиваемых сумм. Разрешено использовать любую периодичность, а именно:

  • ежемесячно;
  • ежеквартально;
  • сезонно;
  • единоразово и др.

Как правило, вся сумма вносится алиментщиком сразу в случае, когда одна из сторон выезжает на постоянное проживание за рубежи страны.

В тексте указывается:

  • конкретная дата выплаты;
  • способ ее внесения;
  • при необходимости, реквизиты счета и иное.
Читайте так же:  Можно ли открыть счет на ребенка в данном случае

При отказе от внесения платежей с даты выплаты, указанной в соглашении, будут исчислять:

Законодательство разрешает вносить изменения в заверенное соглашение. Делается это:

  • при достижении обоюдного согласия;
  • после изменения в жизни одной из сторон:
    • материального положения;
    • состояния здоровья;
    • приобретения обязательств перед другими иждивенцами.

Важно: в одностороннем порядке расторгать или менять условия документа запрещено. Таковой поступок вызовет обращение в суд второй стороны.

Для вступления изменений в силу, следует составить дополнительный договор и отнести его нотариусу, чтобы он проверил и заверил. После этого документ приобретает силу исполнительного листа.

Если одна из сторон не желает идти на уступки, то придется обращаться в суд. Делается это путем подачи иска.

О расторжении соглашения и внесении алиментов

Закон исходит из того, что алименты будут выплачиваться до:

[1]

  • совершеннолетия получателя;
  • его усыновления;
  • смерти одной из сторон.

Прекращение действия подписанной договоренности возможно:

  • по согласию обоих подписантов;
  • в судебном порядке.

Подсказка: для расторжения соглашения необходимы веские основания, иначе суд не примет во внимание требование истца.

Рассмотрим пример. Пономарев обратился к юристу с вопросом: «Как расторгнуть соглашение, по которому он платит жене ежемесячно четверть заработка на содержание сына. Молодой человек в 16 лет женился. У него вскоре появится собственный ребенок. Может ли отец отменить алиментные отчисления без согласия бывшей жены?».

Расторжение соглашения об уплате алиментов возможно после преждевременного (до совершеннолетия) достижения ребенком полной дееспособности. Таковое устанавливается фактом вступления отпрыска в брак. Следовательно, Пономарев может:

  • потребовать у матери сына согласия на расторжение договора;
  • обратиться с иском в суд.

Справка: вопросы, связанные с алиментами платежами, рассматриваются районными судами.

Стороны договора имеют право на обжалование условий в судебном порядке. Поэтому им рекомендуется быть предельно внимательными, скрупулёзно собирать документы, подтверждающие выполнение обязательств.

Таковыми могут быть (зависит от способа передачи денег):

  • квитанция из банковского учреждения;
  • чек, выдаваемый онлайн-сервисами;
  • расписка на алименты;
  • документ о приеме в собственность имущества и др.

Справка: при переводе денег с помощью банковских сервисов нужно указывать назначение платежа: «алименты за такой-то период».

Расписка на получение денег пишется от руки. Содержание ее стандартно.

Что делать, если бывший муж (жена) перестал платить

Алиментный договор по закону принимается всеми работодателями на уровне исполнительного листа. Это означает, что его можно отнести на место службы плательщика и предъявить руководителю. Как правило, обязанность по организации работы с алиментными выплатами лежит на бухгалтерии. Следовательно, можно сразу направиться в это подразделение.

  • принять документ;
  • производить отчисления из заработка работника с даты его составления;
  • переводить деньги получателю за счет алиментщика.

Если плательщик не имеет постоянного трудоустройства, то обратиться следует в Службу судебных приставов. Там придется написать заявление о принудительном взыскании полагающихся сумм . К нему прилагается копия соглашения.

Справка: при взыскании задолженности приставы потребуют от уклониста неустойку в размере половины процента за каждый день просрочки.

Как заключить соглашение об уплате алиментов путем передачи имущества

Расторжение брака и раздельное проживание не снимает обязанности с бывшего супруга по содержанию детей. Иногда денежных средств на совершение ежемесячных платежей не хватает. Или родитель хочет помочь своему ребенку, предоставив ему какие-то права или вещи в пользование. Такое возможно, если вместо постоянного перечисления средств заключить соглашение об уплате алиментов путем передачи имущества.

Нормативные документы

Обязанность по содержанию детей прописана в ст. 80 Семейного Кодекса, а возможность составления соглашения описана в гл. 16 указанного документа. Основные моменты, предписанные законодательными положениями:
  1. Заключить соглашение возможно между плательщиком алиментов и получателем (или же его законном представителем).
  2. Форма предусмотрена только письменная, обязательно заверяется нотариально.
  3. Изменить условия или прекратить действие уже заключенного документа возможно при взаимном согласии сторон. Одна сторона не вправе отказаться от исполнения.
  4. Позднее представитель несовершеннолетнего может обратиться в суд для изменения заключенных условий или за его расторжением. Основаниями служат изменившееся положение сторон и отсутствие достижения договоренности о переоформлении.
  5. Документ признают недействительным при существенном ущемлении прав несовершеннолетнего. Обращение о признании его таковым вправе составить представители ребенка, органы опеки или прокуратура.

О том, что вместо совершения выплат денежными средствами можно передать имущество, говорит ст. 104 СК.

Когда можно составить

Соглашение об уплате алиментов путем передачи имущественных прав является одним из способов погашения обязательства. Поскольку составление документа предусмотрено только при добровольном согласии сторон, то заключить его можно в том случае, когда нет судебного решения о назначении алиментных обязательств.

Если уже есть исполнительный лист, то подписать соглашение нельзя. Законом не предусматривается передача имущества по назначенному судом содержанию. Взыскать задолженность путем обращения на имущество должника могут судебные приставы при наличии большой задолженности при отсутствии постоянного источника дохода.

Какое имущество можно передать

В счет алиментов, причитающихся ребенку, родитель может передать любое имущество, устраивающее стороны:

[3]

  • недвижимость – дом, квартиру, имеющуюся долю и так далее;
  • движимую собственность – автомашину, технику, бытовые приборы, оргтехнику, гаджеты и любое прочее.

Лишь бы оно устраивало обе стороны и действительно имело ценность для интересов несовершеннолетнего.

Имущество должно быть собственностью передающей стороны. Залоговое обязательство или ипотека повлекут отказ в заключении – кредитные отношения могут повлиять на дальнейшую судьбу вещей, что нарушает права ребенка.

Что решить до заключения соглашения

Прежде чем составлять согласительную форму, нужно определиться:
  • что передается;
  • на каких условиях – временного пользования или постоянно;
  • при необходимости уточнить сроки;
  • определить сумму покрытия алиментного содержания;
  • как будет осуществляться перерегистрация недвижимости, если передаются имущественные права на жилое помещение.

Необходимо учесть все нюансы передаваемых прав и согласовать их между сторонами.

Читайте так же:  Заявление о возобновлении исполнительного производства по алиментам

Как оформить

Можно заполнить соглашение самостоятельно. Но чтобы правильно и грамотно оформить документ лучше прибегнуть к помощи юристов или нотариуса, иначе вместо закрытия части долгов по содержанию ребенка может получиться безвозмездная передача, не имеющая отношения к обязательствам.

Важно обращать внимание на формулировки – должны звучать фразы о том, что данная передача закрывает текущую задолженность или будущие обязательства именно по алиментам. Стоит предусмотреть и вписать пункт об отказе взыскания содержания на определенный сторонами срок. Неправильно составленная бумага вызовет отказ у нотариуса в регистрации данного документа.

Заключение соглашения освобождает от выплат и закрывает родительские обязанности по содержанию детей. Так как оно устраивает обе стороны – это хороший способ решения взаимных проблем, который стоит применять на практике.

Соглашение об алиментах: размер выплаты, порядок взыскания, ответственность за неисполнение

Нотариально заверенное соглашение об алиментах один из важных методов распределения обязанностей по содержанию семьи. Оно оформляется в форме договора между родственниками или опекунами о сумме и регулярности выплат. Разобрать основные принципы заполнения и распечатать бланк соглашения об уплате алиментов можно в данной статье.

Основные положения об алиментном соглашении.

Соглашение, подписанное в присутствии нотариуса, обладает юридической силой и носит обязательный характер, приравниваемый к силе исполнительного листа.

При неполной дееспособности получателя средств соглашение подписывается с согласия законного представителя.

Соглашение должно быть составлено в письменной форме в двух экземплярах для каждой из сторон. При соблюдении всех требований заверяется в нотариальной фирме с присвоением ему статуса исполнительного документа. При несоблюдении алиментоплательщиком обязанностей: даты или размера оплаты, истец получает право воспользоваться помощью судебных приставов для взимания положенного алиментного содержания.

Алиментное соглашение нельзя заключать по доверенности.

Кто имеет право на алименты?

В России бытует мнение о том, что право на алименты имеют только дети, чьи родители развелись. Это в корне неверно. Кроме указанной группы населения, алименты могут получать:

  1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети старше 18 лет;
  2. Супруги (бывшие и настоящие):
    1. При беременности супруги, даже бывшей;
    2. Супругой, ухаживающей за ребенком до 3 лет;
    3. Нуждающийся супруг, вынужденный ухаживать за общим ребенком до 18 лет или ребенком-инвалидом.
    4. Бывшие супруги, получившие статус нетрудоспособного в течение года после развода;
  3. Нуждающиеся члены семьи (братья, сестры, внуки и т.д.);
  4. Нетрудоспособные приемные родители, мачеха или отчим, содержавшие детей до 18 лет.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы сомневаетесь, имеете ли вы право на получение выплат по алиментному соглашению, то обратитесь за бесплатной консультацией к нашим специалистам.

Как определить размер выплат алиментов?

В отличие от судебного процесса, стороны имеют право самостоятельно определить размер алиментов, указав их сумму в тексте соглашения. Существуют три варианта выбора размера алиментов:

  • Единовременная фиксированная выплата;
  • Ежемесячная денежная сумма;
  • Предоставление/передача имущества.

Соглашение об алиментах на ребенка оформляется с особенными требованиями. Одним из них юристы называют требование к назначенному размеру выплат о его соответствии указанным в тексте закона. (ст. 81 СК РФ). А именно, ежемесячный размер выплат вычисляется по следующему принципу:

  • 25 % от дохода на одного ребенка;
  • 35% на двух детей;
  • 50 % на трех и более детей.

Доля для ежемесячной выплаты не должна превышать 70 % от суммы официального дохода плательщика.

Для лиц, оформленных в качестве ИП или не имеющих официального дохода, советуем указывать твердую (фиксированную) сумму выплат.

Как проходит индексация алиментного содержания?

Как и с назначением размера выплат, индексация алиментного содержания определяется сторонами самостоятельно. Другими словами, стороны сами назначают условия для роста и пределы выплачиваемой суммы.

Если условия индексации не указаны в договоре, то они производятся согласно увеличению суммы прожиточного минимума для нужной группы населения. Прожиточный минимум устанавливается отдельно для каждого субъекта РФ.

При отсутствии установленного прожиточного минимума, индексацию проводят пропорционально его среднему росту по России. Правильное изменение суммы выплат проводят судебные приставы или специалисты, занимающиеся непосредственно алиментными делами.

Определить ожидаемую индексацию выплат вам помогут специалисты нашей бесплатной консультации.

Как составить текст соглашения?

Составляя соглашение между родителями об уплате алиментов, а также между другими родственниками, стороны должны указать:

[2]

  1. Дата составления и начала вступления в силу;
  2. ФИО каждой из стороны;
  3. Указания вида алиментов;
  4. Форма оплаты (наличная, банковский перевод и др.);
  5. Срок выплаты;
  6. Права/обязанности сторон;
  7. Условия индексации;
  8. Срок действия.

Документы, которые необходимо указать, во многом совпадают с исковым заявлением (паспорта, свидетельство о рождении и др.). Подробнее

Внизу страницы вы найдете образец соглашения об алиментах. Так же услуги по составлению алиментного соглашения оказывают нотариальные и юридические конторы. В любом случае нотариус обязан проверить правильность указанных в тексте договора условий и их соответствие закону.

Плательщик должен сохранять у себя квитанции об оплате алиментов, бухгалтерский отчет об алиментном вычете, чеки о переводах и т.д.

Права и обязанности по алиментному соглашению.

В тексте мирового соглашения об алиментах необходимо указывать обязанности для сторон:

  1. Своевременная выплата;
  2. Сообщать о смене работы, семейного статуса, места жительства;
  3. Сообщать изменения в банковских реквизитах.

За несоблюдение основных обязательств законодательство предусматривает ряд санкций в отношения неплательщика.

Как и когда можно изменить алиментное соглашение?

При взаимном согласии сторон соглашение о выплате алиментов можно изменить или расторгнуть в любое удобное время. Произведенные изменения должны быть так же зафиксированы и удостоверены нотариусов.

В одностороннем порядке отказ от выполнения алиментных обязательств или их изменение не проводится.

Выплаты по алиментному соглашению о выплатах на содержание жены могут быть изменены или отменены в судебном порядке, при существенном изменении ее семейного статуса. Например, выход замуж за другого человека. Так же можно изменить размер выплат при улучшении материального положения получателя алиментов с помощью искового заявления в суд. Решение суда будет основано на интересах обеих сторон.

Читайте так же:  Как происходит увольнение при ликвидации предприятия выплаты, причитающиеся сотрудникам

Когда действие алиментного соглашения прекращается?

Семейным кодексом предусмотрены случаи для автоматического прекращения алиментных выплат:

  1. Потеря трудоспособности плательщика;
  2. Утрата статуса дееспособности плательщика;
  3. Достижения совершеннолетнего возраста ребенка;
  4. Достижение трехлетнего возраста ребенка, за которым ухаживает мама, получающая материальное содержание;
  5. Иные ситуации.

Так же алиментное соглашение прекращает действие в отношении нуждающегося супруга, совершеннолетнего ребенка, исправившего свое материальное положение.

Санкции в отношении неплательщика по алиментному соглашению

При несоблюдении обязательств, указанных в соглашении, плательщик подпадает под санкции, целью которых является взыскание долгов и убытков понесенных получателем выплат. В России к злостному неплательщику разрешены следующие виды санкций:

  1. Обязательные работы от 120 до 180 часов;
  2. Исправительные работы до года;
  3. Арест на три месяца;
  4. Конфискация имущества.

Соглашение об алиментах: Образец заполнения

Скачать образец соглашения об уплате алиментов

При возникновении вопросов по алиментному соглашению, оставляйте их в комментариях, и наши специалисты дадут вам развернутый ответ.

Квартира вместо алиментов

Алименты на ребенка — регулярно поступающая материальная помощь от одного родителя другому, но есть еще один альтернативный способ исполнить обязательства по обеспечению несовершеннолетнего. Оформление квартиры на ребенка в счет алиментов — практика не распространенная, но допустимая. Законодательство не препятствует такому способу исполнения обязательств, если при этом не ущемляются интересы детей.

Можно ли отдать квартиру в счет алиментов

Основные положения о порядке оформления алиментов, способах их уплаты изложены в главах 13-17 Семейного Кодекса РФ. Взыскания осуществляются на основании:

Суд не может обязать передать квартиру в счет алиментов в принудительном порядке. Выплаты назначаются:

  • В твердой денежной сумме, размер которой «привязывают» к прожиточному минимуму в регионе проживания.
  • В процентах от дохода (ст. 81 СК РФ). Доля отчисления должна быть не меньше ¼ на 1 ребенка, 1/3 — на двух и ½ на 3 и более несовершеннолетних.

Основные принципы добровольной передачи квартиры ребенку

Не все родители могут обеспечить ребенку достойный уровень жизни. Причина тому — неустойчивое материальное положение, изменение социального статуса, болезни, появление иных иждивенцев. Передавая в счет алиментов квартиру, плательщик сможет:

  • заранее обеспечить ребенка жильем;
  • оплатить часть алиментных обязательств «на будущее»;
  • покрыть долги.

При уплате алиментов недвижимостью важна равнозначность возможных поступлений и стоимости квартиры в денежном эквиваленте.

Какое жилье можно использовать в счет алиментов

Оформить на ребенка в счет алиментов можно только жилье, на которое алиментообязанный имеет право собственности. Сюда входит:

  1. Недвижимость, приобретенная плательщиком до оформления брачного союза. Второй супруг не имеет на нее прав собственности, поэтому квартиру можно полностью переоформить на ребенка.
  2. Доля в квартире. Если пара приобрела недвижимость, находясь в законном браке, квартира будет считаться собственностью каждого из супругов. Им принадлежит по ½ жилого помещения. Переписать на ребенка отец сможет только свою половину жилья.
  3. Подаренное имущество. У супруга на руках должен быть документ — дарственная, благодаря которому он считается единственным собственником квартиры.
  4. Наследственное имущество. При разводе полученная в наследство квартира принадлежит наследнику всецело.

Как передать квартиру в счет уплаты алиментов

При оформлении квартиры в счет алиментов важно правильно составит соглашение. Для плательщика опасность кроется в том, что действия могут быть расценены как добровольная передача недвижимости, направленная на улучшение жилищных условий ребенка. Недобросовестный получатель, найдя неточности в договоре, может после получения имущества обязать к выплате алиментов. Чтобы избежать неприятностей, следует действовать согласно инструкции.

Порядок действий

Родителю, планирующему выполнить алиментные обязательства путем передачи квартиры, необходимо:

  1. Рассчитать, на какие выплаты ребенок может рассчитывать за период до исполнения 18 лет.
  2. Обсудить со вторым родителем возможность заключения соглашения. Нередко матери отказываются от такой идеи, считая, что лучше получать деньги постоянно, чем квартиру — единоразово. Если вторая сторона согласна, следует подготовить необходимые документы.
  3. Составить договор в присутствии юриста и заверить его у нотариуса.
  4. Оформить дарственную на имя несовершеннолетнего.

Супруги заключают соглашение у нотариуса при наличии пакета документов, куда входит:

  • паспорт каждой из сторон;
  • свидетельство о рождении ребенка, в пользу которого должны платиться алименты;
  • выписка из ЕГРН;
  • договор дарения квартиры ребенку;
  • справка о составе семьи или иной документ, подтверждающий проживание ребенка с алиментополучателем;
  • расчет алиментных платежей на предстоящий период до исполнения ребенком 18 лет.

Нотариус проверяет весь пакет документов. Если выясняется, что квартира может быть изъята, или инвестиции в первичное жилье внесены, но квартира не достроена, соглашение не подлежит заверению.

Образец соглашения

Передача квартира ребенку производится посредством оформления договора дарения, поэтому затраты неизбежны. Статьи расходов:

  • консультация юриста;
  • распечатка документов;
  • заверение копий;
  • оплата услуг нотариуса.

Нотариальный тариф при оформлении договора дарения составит 0,3 % от стоимости квартиры или ее части, но не менее 200 руб. (ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате»). Дополнительные услуги, стоимость которых каждый специалист устанавливает самостоятельно, колеблются в пределах 4-5 тыс. руб. Договор регистрируется в Росреестре. Госпошлина равна 2 тыс. руб.

За удостоверение соглашения придется оплатить 500 руб. как за сделку, не подлежащую оценке. Стоимость услуг правового и технического характера устанавливается индивидуально.

Как передать долю квартиры

Передача части квартиры — один из вариантов погашения алиментных обязательств. При этом супругу необходимо:

  1. Оформить раздел имущества. Положения ст. 38 СК РФ дают возможность оформить раздел в браке или после расторжения супружества. Узаконить право на часть квартиры можно путем составления соглашения или через суд. Срок исковой давности по подобным делам — 3 года с момента расторжения брака.
  2. Зарегистрировать имущественные права в Росреестре. Для этого необходимо лично обратиться в госорган или подать документы через МФЦ. Допустима подача документов посредством сети Интернет через сайт Госуслуги после предварительной регистрации в системе ЕСИА. Электронные документы должны содержать усиленную квалифицированную электрону подпись.
Читайте так же:  Заявление на уменьшение алиментов

Для оформления права собственности нужно подготовить:

  • паспорт;
  • заявление, которое можно заполнить после прибытия в госорган;
  • документ, на основании которого супружеская доля перешла в собственность — это может быть брачный контракт, решение суда, обоюдно заключенный договор;
  • квитанция об оплате госпошлины, размер которой — 2 тыс. руб.;
  • если регистрация производится через представителя — доверенность.

После получения выписки из Единого государственного реестра алиментодатель сможет распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.

Оформить квартиру в счет алиментов — не значит избавиться от ответственности. Такие сделки оспоримы. Если супруга подаст иск об увеличении алиментов, сославшись на нуждаемость ребенка и при этом предоставит доказательства нехватки средств, суд пойдет навстречу, поскольку соблюдение интересов несовершеннолетних — превыше всего.

Опытные специалисты по семейным вопросам рекомендуют самостоятельно реализовывать имущество и перечислять средства на банковский счет матери и ребенка в счет уплаты алиментов, либо указывать в соглашении, что квартира подлежит обязательной реализации, а вырученную сумму считать алиментными платежами.

Решившись на передачу недвижимости, нужно проконсультироваться с юристом сайта ros-nasledstvo.ru, который поможет корректно составить договор и избежать неприятностей в будущем.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Можно ли оставить квартиру в счет уплаты алиментов

О порядке составления и нотариального удостоверения соглашения об уплате алиментов смотрите видео:

В каких случаях возможен отказ от алиментов в счет недвижимости

Скажем сразу, что отказ от алиментов в счет квартиры возможен. В п. 2 ст. 104 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) указано, что по соглашению сторон алименты могут быть выплачены путем предоставления имущества. Данное положение прописывается в соглашении об уплате алиментов, и квартира идет в счет уплаты алиментов. О том, как правильно оформить такое соглашение, расскажем в следующем разделе статьи.

Кроме добровольной передачи квартира в счет алиментов может быть взыскана принудительно. В соответствии с п. 1 ст. 112 СК РФ арест и реализация имущества неплательщика алиментов возможны в том случае, если взыскать алименты другим способом не удалось. На этом способе мы далее тоже остановимся более подробно.

Как оформить добровольную передачу недвижимого имущества

В том случае, когда стороны алиментных отношений пришли к соглашению, что часть алиментных платежей или платежи полностью будут покрыты за счет предоставления недвижимого имущества, в том числе квартиры, надлежит оформить соглашение об уплате алиментов.

В соответствии со ст. 100 СК РФ данное соглашение составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Кроме того, ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации требует произвести госрегистрацию перехода права собственности. О новых правилах регистрации можно прочитать в статье Новый порядок и правила регистрации недвижимости.

В соглашении о передаче недвижимого имущества в счет уплаты алиментов должны содержаться следующие атрибуты:

  • данные плательщика алиментов;
  • данные ребенка, в чью собственность передается квартира;
  • данные законного представителя ребенка;
  • сведения о передаваемой квартире, позволяющие ее идентифицировать, а также ее стоимость;
  • данные, свидетельствующие о том, что передаваемое имущество принадлежит плательщику алиментов;
  • права и обязанности сторон, в частности обязанность передать имущество и принять его;
  • подписи сторон.

Передача доли в недвижимом имуществе

Можно выплатить алименты в счет доли в квартире или другом недвижимом имуществе. Наиболее часто такая ситуация встречается, когда в ходе раздела имущества при разводе плательщик алиментов может произвести платеж путем передачи причитающейся ему доли.

В этом случае соблюдаются следующие правила:

  • соглашение удостоверяется нотариусом;
  • переход права регистрируется в Росреестре;
  • стоимость передаваемой доли в недвижимом имуществе не может быть ниже размера алиментов, установленных законом.

Стоимость передаваемого имущества не может быть меньше размера алиментов, которые установлены ст. 81 СК РФ:

  • 1/4 дохода на 1 ребенка;
  • 1/3 — на 2 детей;
  • ½ на 2 и более детей.

Для составления соглашения нотариусу необходимо представить справку с места работы или другой документ, подтверждающий доход плательщика алиментов.

Для наглядности приведем пример.

Размер ежемесячного дохода плательщика алиментов составляет 40 000 руб. Возраст ребенка, на которого выплачиваются алименты, — 3 года.

Следовательно, размер алиментов за 15 оставшихся лет составит: 10 000 (1/4 заработка) × 12 месяцев × 15 лет = 1 800 000 руб.

Таким образом, стоимость передаваемой доли в квартире не может быть ниже рассчитанной суммы. В противном случае передача имущества покроет часть алиментных платежей и оставшуюся часть необходимо будет доплатить. Данное правило распространяется и на передачу квартиры, частного дома, другого имущества.

Подводные камни передачи квартиры в счет уплаты алиментов

При передаче квартиры, другого недвижимого и движимого имущества необходимо учитывать, что в некоторых случаях переданного имущества может в итоге не хватить и получатель алиментов может обратиться с требованием о дополнительных платежах.

К таким случаям можно отнести ситуации, когда:

  • Ребенок стал нетрудоспособным и нуждается в помощи. В соответствии со ст. 85 СК РФ обязанность по содержанию ребенка в этом случае не прекращается при достижении совершеннолетия.
  • Существуют исключительные обстоятельства, такие как увечье, тяжелая болезнь, требующие дополнительного ухода и расходов. В соответствии со ст. 86 СК РФ на плательщика алиментов могут быть возложены дополнительные расходы.
  • Существенно улучшилось материальное положение плательщика алиментов по сравнению с тем, что было при оформлении соглашения об уплате алиментов. П. 4 ст. 101 СК РФ позволяет в таком случае получателю алиментов требовать изменения соглашения.
Читайте так же:  Имеет ли право на наследство гражданская жена после смерти гражданского мужа

Таким образом, плательщику алиментов, передающему недвижимость и другое имущество, нужно помнить, что в рассмотренных выше случаях от него могут быть истребованы дополнительные платежи.

Возмещение задолженности по алиментным платежам имуществом

Наряду с добровольной передачей квартиры в счет уплаты алиментов, на недвижимое и движимое имущество может быть обращено взыскание при существовании задолженности по выплатам.

Эта мера является крайней и используется, когда у плательщика алиментов нет достаточных для уплаты алиментов (ст. 112 СК РФ):

  • заработка;
  • денежных средств на банковских счетах;
  • денег, перечисленных различным организациям, за исключением перечисления денежных средств по договорам, которые влекут переход права собственности.

Обращение взыскания производится по правилам закона «Об исполнительном производстве» от 01.10.2007 № 229-ФЗ (далее — закон № 229-ФЗ):

  • для уплаты алиментов в размере, установленном судебным решением или соглашением об уплате алиментов;
  • взыскания образовавшейся задолженности.

При наличии задолженности взысканию также подлежат штрафные санкции (неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки) и исполнительский сбор (п. 5 ст. 102 закона № 229).

Имущество, не подлежащее взысканию

Перечень имущества физлица, на которое не может быть обращено взыскание, установлен в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса (см. ст. 79 закона № 229-ФЗ). К такому имуществу относятся:

  • единственное жилье плательщика алиментов;
  • личные вещи и предметы домашней обстановки (исключение составляют драгоценности и предметы роскоши);
  • предметы, необходимые для профзанятий плательщика алиментов, если их стоимость не превышает 100 минимальных размеров оплаты труда (об актуальном размере МРОТ читайте в статье Размер МРОТ с 1 января 2018 года в России).
  • продукты питания и деньги на общую сумму не менее 1 МРОТ на плательщика алиментов и его иждивенцев;
  • топливо, в котором семья плательщика алиментов нуждается для приготовления еды и отопления жилища;
  • домашний скот, не используемый для предпринимательской деятельности, и строения для его содержания;
  • семена, которые нужны для очередного посева;
  • автомобиль или другое имущество, необходимое плательщику алиментов в связи с его инвалидностью;
  • нагрудные знаки, награды, призы, полученные физлицом.

Арест имущества для погашения долга по алиментам

Арест на имущество неплательщика алиментов накладывается в качестве обеспечительной меры и применяется к имуществу, находящемуся у него или третьих лиц (п. 40 постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50, далее — постановление № 50).

При этом по общему правилу стоимость арестованного имущества должна быть соразмерна задолженности физлица. Несоразмерный размер допустим, когда плательщик алиментов не предоставил другое соразмерное по стоимости имущество (абз. 3 п. 41 постановления № 50).

Арест имущества заключается в запрете на распоряжение им, а в случае необходимости — в изъятии имущества или ограничении права пользования им и производится при участии понятых с составлением надлежащего акта. В последнем должны содержаться (п. 5 ст. 80 закона № 229-ФЗ):

  • Данные лиц, которые присутствовали при аресте.
  • Перечень арестованного имущества с указанием его идентификационных признаков. Для квартиры это будет адрес, площадь, этаж, кадастровый номер (при наличии).
  • Предварительная оценка арестованного имущества.
  • Вид и срок ограничения права пользования имуществом.
  • Лицо, под чью охрану передано арестованное имущество.
  • Замечания лиц, которые присутствовали при аресте имущества.

Оформленный акт подписывается приставом, понятыми и лицом, которому имущество передано под охрану.

Реализация имущества в целях погашения задолженности по алиментам

П. 1 ст. 87 закона № 229-ФЗ стоимость имущества, которое может быть реализовано самим должником, ограничена 30 000 руб. Квартира и другое недвижимое имущество, вещи, имеющие историческую ценность, а также предметы, стоимость которых превышает 500 000 руб., должны продаваться специализированной организацией путем проведения открытого аукциона (п. 3 ст. 87 закона № 229-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст. 85 закона № 229-ФЗ стоимость недвижимого имущества определяется оценщиком, привлеченным приставом-исполнителем. Начальная цена аукциона не может быть ниже такой стоимости. Торги проводятся в соответствии со ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Извещение о проведении аукциона подлежит публикации на сайте службы судебных приставов и специализированном сайте по реализации имущества должников.

В том случае, когда первый аукцион не состоялся, проводятся повторные торги с уменьшением начальной цены на 15%. Если и повторные торги не состоялись, нераспроданное имущество передается взыскателю по цене, сниженной на 25% от начальной. Если стоимость такого имущества превышает размер задолженности плательщика алиментов, взыскатель может оставить имущество у себя, перечислив разницу в цене на депозитный счет подразделения судебных приставов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, в счет уплаты алиментов квартира и другая недвижимость может быть передана добровольно по соглашению об уплате алиментов. При этом стоимость передаваемой квартиры не может быть ниже размера алиментов, определенных по ст. 81 СК РФ. В том случае, если плательщик алиментов не имеет денежных средств для выплаты алиментов или погашения задолженности, взыскание может быть обращено на его имущество, в том числе недвижимое.

Источники


  1. Бастрыкин, А.И. Актуальные проблемы теории государства и права. Учебное пособие / А.И. Бастрыкин. — М.: Юнити-Дана, 2014. — 237 c.

  2. Кондратьев, Ф.В. Государственный научный центр социальной и судебной психиатрии им. В. П. Сербского. Очерки истории / ред. Т.Б. Дмитриева, Ф.В. Кондратьев. — М.: ГНЦССП им. Сербского, 2014. — 228 c.

  3. Пчелинцева, Л.М. Семейное право России; Норма, 2011. — 704 c.
  4. Валютное право; Юрайт — Москва, 2011. — 592 c.
Алиментное соглашение с обязательством предоставить жилье в счет частичной уплаты алиментов
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here